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Devenez votre créancier hypothécaire
Vous pouvez également placer votre hypothèque dans un RER autogéré, au même titre qu’une obligation, qu’un bon du Trésor, qu’une action ou que des parts d’un fonds d’investissement.
Votre RER vous fournit le capital nécessaire
à l’achat de la maison et vous le
remboursez périodiquement. Vous payez
les mêmes intérêts que si le prêt avait
été consenti par un prêteur hypothécaire.
Dans l’optique du rendement de
votre RER, cette caractéristique peut
s’avérer avantageuse, étant donné
que les taux hypothécaires excèdent
habituellement de 2 % le rendement
des placements à revenu fixe de même
durée. En vertu des règles fiscales,
le prêt hypothécaire octroyé à même
le RER doit être assujetti au taux imposé
par les institutions de prêt. Afin de
maximiser la croissance de votre RER,
faites la tournée des prêteurs pour
trouver le taux le plus élevé. Vous
devrez débourser davantage chaque
mois, mais vous aurez un meilleur
rendement à l’abri de l’impôt. Précisons
toutefois que, compte tenu des frais
supplémentaires devant être acquittés,
cette solution devrait être envisagée
uniquement si le prêt hypothécaire
octroyé à même le RER est d’au
moins 50000$.
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